Berlin revoit ses valeurs foncières et immobilières conformément au nouveau Droit. Un changement qui a des implications sur la taxe foncière.
Vers une réduction du taux d’imposition
Le taux d’imposition qui influence l’impôt foncier devrait baisser de 810 à 470 pour cent. Ce changement est loin d’être insignifiant pour les propriétaires fonciers et immobiliers de la ville.
Une augmentation potentielle de la valeur des parkings souterrains
La valeur d’un emplacement de parking souterrain pourrait, selon le nouveau droit, atteindre jusqu’à 144.500 euros. Cela conduirait à une augmentation de l’impôt foncier.
La réforme fiscale : une neutralité budgétaire ?
La réforme de l’impôt foncier vise à être “neutre en termes de recettes”, c’est-à-dire que les revenus des municipalités devraient rester stables. Néanmoins, les propriétaires pourraient avoir à payer des impôts plus élevés. Un effet secondaire qui pourrait ne pas être bien accueilli par tous.
Le cas particulier du parking souterrain coûteux
Le cas du parking souterrain coûteux semble être une exception. Ceci devrait rassurer certains propriétaires qui craignaient une hausse généralisée de la taxation.
Débats autour des taux d’imposition en Rhénanie-du-Nord-Westphalie
En Rhénanie-du-Nord-Westphalie, les taux d’imposition futurs font l’objet de discussions. Il reste à voir si d’autres régions emboîteront le pas.
Le système unique de la Bavière
- Un modèle basé sur la superficie: La Bavière a ses propres règles d’impôt foncier et suit un modèle basé sur la superficie indépendamment de la valeur.
- Une augmentation prévue à Munich: À Munich, l’impôt foncier risque de coûter plus cher à ceux qui possèdent beaucoup de terrains.
- Une exonération pour les petits espaces: L’impôt foncier pour un emplacement de parking souterrain en Bavière est basé sur la superficie utilisable. Il existe une exonération pour les 50 premiers mètres carrés.
Des taux d’imposition encore inconnus pour plusieurs villes
De nombreuses villes n’ont pas encore annoncé leurs taux d’imposition pour l’impôt foncier. Il reste donc du suspense dans l’air quant à l’impact de cette réforme sur les différents territoires.