Die Mieten in Deutschland, insbesondere in den Metropolregionen und ihren Randgebieten, steigen stetig an. Dies ist auf den fehlenden Neubau und die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen zurückzuführen. Viele Menschen entscheiden sich für das Mieten, da sie sich den Kauf einer Immobilie nicht mehr leisten können.
Nachfrage nach Mietwohnungen steigt
Steigende Kreditzinsen und Baupreise fördern den Trend zur Miete. Vor allem in den Metropolregionen und umliegenden Gebieten ist die Nachfrage nach Mietwohnungen besonders hoch – weit über dem bundesweiten Durchschnitt. Die Anzahl der Anfragen auf Wohnungsanzeigen hat in den letzten Jahren um rund 30-40% zugenommen.
Ausweichen in die Randgebiete und kleinere Städte
Aufgrund der hohen Mieten und des begrenzten Wohnungsangebots weichen immer mehr Menschen auf Randgebiete aus. Auch in kleineren, bezahlbareren Städten ist die Nachfrage nach Mietwohnungen um etwa 40% gestiegen.
Mietpreise in Deutschland
Die durchschnittliche Miete für Wohnungssuchende beträgt 8,56 Euro pro Quadratmeter für Bestandswohnungen und 11,90 Euro für Neubauten. In den sieben beliebtesten Großstädten liegen die Mieten jedoch deutlich höher, in München sogar über 20 Euro pro Quadratmeter. Es besteht eine erhebliche Kluft zwischen den Mieten für Bestandswohnungen und Neubauten, wobei in Berlin ein besonders starker Anstieg bei den Neubau-Mieten festzustellen ist.
Entwicklung der Mieten
Die Neubau-Mieten in den größten Städten sind in den letzten zehn Jahren um 48% gestiegen. Die Mieten für Bestandswohnungen sind im gleichen Zeitraum zwar deutlich weniger gestiegen, haben sich aber im letzten Quartal stark erhöht. Aufgrund des fehlenden Neubaus und der hohen Mieten für Neubauten wächst die Nachfrage nach Wohnungen aus älteren Baujahren.
Mieten in mittleren und kleineren Städten
In mittelgroßen Städten oder kleineren Städten im Umland der Metropolen sind die Mieten erträglicher. In den meisten Städten in Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen liegen die Mieten bei 8 bis 9 Euro pro Quadratmeter, verglichen mit 12-14 Euro in Großstädten wie Düsseldorf, Köln oder Hamburg.